2023盈泽园青年安居公寓申请指南

　　更新时间：2023年11月3日

　　房源信息

　　盈泽园项目（1-6幢）保障房共有486套，其中一房型（符合1人或夫妻家庭），建筑面积24.6㎡-35.65㎡；二房一厅（符合2-3人家庭或合租对象），建筑面积44.43㎡-60.9㎡；三房一厅（符合4人及以上家庭或合租对象），建筑面积61.37㎡-61.43㎡。其中，21套房源作为青年安居公寓使用，按政策规定配租给符合条件的应届大学生。

　　房屋配置

　　本项目配备生活必备的家具及电器，包括：床、床垫、衣柜、沙发、茶几、餐台椅、空调、热水器等相关配套设施。

　　2023年11月4日起开放盈泽园1幢9层4套房屋作为样板间展示，申请人可自主前往参观。

　　线上VR看房入口：

　　申请时间：暂未公布

　　申请对象/条件

　　申请应届毕业生“青年安居计划”住房，需符合以下条件：

　　(一)全日制普通高等院校(含海外留学)应届毕业生(毕业未满1年的，视为应届毕业生，含本科及大专毕业生)。

　　(二)在本市区(含蓬江区、江海区、新会区)未拥有任何形式的自有住房、未享受政策性住房(包括公共租赁住房、经适房等)。

　　(三)申请人在居住青年安居住房期间不得同时享受政府任何形式人才住房补贴。

　　(四)申请人只能申请一间青年安居住房，不能重复申请。

　　申请材料

　　(一)申请人身份证、户口本。

　　(二)申请人填写的《全日制普通高等院校应届毕业生“青年安居计划”住房申请表》(以下简称《申请表》)(见附件)。

　　(三)申请人全日制普通高等院校毕业证书或所在学校提供的应届毕业生书面证明。

　　(四)申请人名下在江门市区内《个人房屋登记查询结果》(含蓬江区、江海区、新会区)，开具方法：申请人持身份证原件到市不动产登记中心驻市行政服务中心窗口或市区各公共服务中心查询打印)。

　　申请流程

　　(一)申请。申请人将申请材料等相关证明资料扫描后，发送到共青团江门市委员会邮箱(jmtwxsb@163.com)。

　　(二)审核。团市委自收到申请资料后联合市人力资源和社会保障局于7个工作日内完成审核。审核完成后，团市委在《申请表》上加具意见并连同申请人提交的其他材料一并送交市住房城乡建设局。

　　(三)分配。市住房城乡建设局自收到团市委送交的材料5个工作日内，出具《江门市区青年安居住房租赁通知书》，并将申请人资料整体移交江门市市区公房管理中心后，通知申请人到江门市市区公房管理中心办理租赁手续(签订租赁合同和物业管理协议)。申请人办好租赁手续后，分别自行前往供电、供水、供气等部门办理用电、用水、用气手续。

　　申请人办理租赁手续须持以下资料：

　　1.申请人的身份证原件和复印件。

　　2.申请人的建设银行存折或储蓄卡。

　　安居房租金

　　申请人签订青年安居住房租赁合同生效之日起第一个月免收租金，第二个月起租金根据《江门市区公共租赁住房租金定价方案》规定的同地段房屋市场价基准租金标准50%计收。同时符合以下条件的，可在申请次月起全免租金，直到初次签订的租赁合同到期止。

　　(一)毕业2年内的全日制硕士和本科(含国、境外)毕业生[本地户籍申请人毕业后累计待业时间(以社会保险缴费记录为准)不超过12个月]。

　　(二)初次在我市机关事业单位、国有企业以外实现就业或自主创业(作为持证人领取营业执照，连续经营6个月并按规定纳税)。

　　(三)按规定入户并累计缴纳社会保险费满3个月。

　　申请人在入住青年安居住房后，按以下标准缴交相关费用：

　　(一)青年安居住房月租金 = 基准租金×计收比例50%(目前，润泽园青年安居住房基准租金为12元/㎡，今后将根据实际情况进行调整)。

　　(二)物业服务费标准参照保障房标准计收、停车场收费标准参照保障房市场租金标准计收、电梯用电等费用分摊另行计收。

　　租赁时间管理

　　自租赁期限生效之日起，租赁期限为一年，期满自动退出房源。逾期未退出的，将按同地段房屋市场价基准租金2倍计收并由江门市市区公房管理中心依法申请人民法院强制执行。如有意向租住公租房(不含本青年安居房源)的，可咨询当地住房和城乡建设部门。