江门不动产权变更登记办理指南

房屋变更登记;

1、不动产登记申请表;

2、申请人的身份证明及复印件;[委托代理的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]

3、不动产权属证书;

4、不动产登记信息证明;

5、宗地图和分户平面图;

6、权属证书、证明发生下列变更的，分别提交的证明材料：(属房屋变更的才提交)

(1)房屋坐落的街道、门牌号变更的，提交地名办或公安部门的街道门牌号变更证;

(2)申请人的姓名或名称发生变更的提交变更证明：属自然人的，户籍所在地公安部门出具;属企业的，工商行政管理部门出具;属行政、事业单位的，编委批文或事业登记局出具;属社团组织的，民政部门出具;境外的，经公证(认证)的登记地出具;提供地税部门出具的免税证明;

(3)面积增加或减少或房屋结构变更的提交：规划部门或建设部门的批准改(扩)建文件及附图;经测绘成果审核的房屋测绘报告;工程交工验收证书或工程竣工验收备案表;

(4)同一所有权人分割、合并房屋的提交：经测绘成果审核的房屋测绘报告;经市审图中心审核的修改房屋平面图。若影响房屋结构、外立面等，还须提交规划部门审核意见;

7、抵押当事人变更抵押权内容的书面协议;(抵押权变更登记提交)

8、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;(抵押权变更登记提交)

9、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;(抵押权变更登记提交);

10、地役权发生变更的证明材料;(属本项变更登记提交)

11、补办土地出让手续的，提交土地出让金缴交凭证及完(缓、免)税凭证;

12、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

申请、受理→审核→登簿→缮证→发证→归档

办理时限：1个工作日以内。

办理费用：

1、登记费：(小微企业免收)

(1)住宅：每件80元;

(2)非住宅：每件550元

(因房屋坐落的街道、门牌号或所有权人名称变更的登记，减半收取。)

2、不动产权证工本费：每增加一本 10 元/本。

1、国土资源局服务窗口

咨询电话：(0750)3871329

地址：江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)

2、不动产登记服务窗口

咨询电话：(0750)3829857

地址：江门市江海一路83号(住建大厦二楼)