导语 江门商转公贷款有两种办理方式，先结清后贷或直接归还原商贷，流程步骤一文详解。
江门商转公贷款怎么办理？两种流程全解析
“先还后贷”——先结清原商业贷款后发放公积金贷款
贷款申请→贷款审批→签订合同、办理抵押权登记→贷款发放
“以贷还贷”——以公积金贷款直接归还原商业贷款
贷款申请→贷款审批→签订合同、办理抵押权登记→贷款发放及归还→原抵押权注销
方式一：先结清原商业贷款后发放公积金贷款
适用于原商贷余额较小、借款人有自有资金结清的情况。
办理流程：
1. 贷款申请：向公积金中心提交商转公申请
2. 贷款审批：公积金中心审核申请人资格及贷款额度
3. 签订合同、办理抵押权登记：与公积金中心、受托银行签订合同，办理新的抵押登记
4. 贷款发放：借款人自筹资金结清原商业贷款后，公积金贷款发放
方式二：以公积金贷款直接归还原商业贷款
适用于原商贷余额较大、需要用公积金贷款直接抵扣的情况。可归还原商业贷款全部或部分余额。
办理流程：
1. 贷款申请：向公积金中心提交商转公申请
2. 贷款审批：公积金中心审核申请人资格及贷款额度
3. 签订合同、办理抵押权登记：与公积金中心、受托银行签订合同，办理新的抵押登记
4. 贷款发放及归还：公积金贷款直接发放用于归还（部分或全部）原商业贷款
5. 原抵押权注销：注销原商业贷款抵押登记
办理提示
具体办理要求及所需材料请咨询江门市住房公积金管理中心。
咨询电话：0750-12329
温馨提醒：微信关注公众号江门本地宝，发送【商转公】可获公积金商转公办理指南、办理条件/材料/方式、政策规定，常见疑问解答等内容。
