江门公积金贷款买房要什么条件?

　　一、申请人条件

　　(1)持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力;

　　(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;

　　(3)有购房合同;

　　(4)已按规定的比例交纳首期购房款;

　　(5)能提供合法有效的担保;

　　(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(7)借款申请人(含共同申请人，下同)和购房合同中的购房人一致;

　　(8)借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女) 没有未结清的住房公积金贷款本息。

　　二、房屋套数认定标准

　　(1)首套房认定标准。职工家庭(包括借款人、配偶及未成 年子女，下同) 成员没有公积金贷款记录，认定为首套房贷款，执行公积金首套房贷款政策。

　　(2)第二套房认定标准。职工家庭成员有过一次公积金贷款记录且已还清的，认定为第二套房贷款，执行公积金第二套房贷款政策。

　　(3)职工家庭成员累计有过两次或两次以上公积金贷款记录，停止发放公积金贷款。

　　温馨提醒：贷款额度会因房屋套数不同而不一样。