盈泽园保障性租赁住房项目（1-6幢）配租方案

　　为做好江门市盈泽园保障性租赁住房项目（1-6幢）住房配租工作，根据《江门市人民政府办公室关于印发江门市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》《江门市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合实际，制定本配租方案。

　　一、项目基本情况

　　盈泽园项目（1-6幢）位于江门市蓬江区胜利新村65号，共有486套保障性租赁住房（以下简称保租房），总建筑面积约21470平方米，地下车库建有127个小车停车位和860个摩托车位。该项目位于江门市蓬江区城区中心，城市配套非常完善，毗邻农林小学、胜利市场、大昌超市、人民医院、东湖公园、一汇广场、地王广场商圈，交通出行方便，生活设施便利。

　　二、房源数量

　　共有保障性租赁住房486套，其中一房型（符合1人或夫妻家庭）192套，建筑面积24.6㎡-35.65㎡；二房一厅（符合2-3人家庭或合租对象）275套，建筑面积44.43㎡-60.9㎡；三房一厅（符合4人及以上家庭或合租对象）19套，建筑面积61.37㎡-61.43㎡。其中，21套房源作为青年安居公寓使用，按政策规定配租给符合条件的应届大学生。

　　三、房屋配置

　　本项目配备生活必备的家具及电器，包括：床、床垫、衣柜、沙发、茶几、餐台椅、空调、热水器等相关配套设施。（下列图片为样板间展示，非交付标准）

　　四、租金标准

　　《关于公布2022年江门市区房屋租金参考价的通知》显示，2022年盈泽园周边同等条件的房屋租金均价为20.2元/平方米，按照《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，盈泽园保障性租赁住房租金标准如下：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，即14元/平方米计收（约等于市场租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，即18元/平方米计收（约等于市场租金的90%）。

　　五、申请对象

　　申请对象为符合江门市区保障性租赁住房保障范围公告的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排选房。

　　七、申请流程

　　（一）申请人可通过微信小程序“江门保租房”、微信公众号“江门住建易办事”—“保障性租赁住房”或登陆江门市保障性租赁住房管理平台（网址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至江门市住房和城乡建设局进行受理：

　　（二）由江门市住房和城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示后，申请人可通过保租房平台进行线上选房；

　　（四）申请人确认后，江门市市区公房管理中心与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

　　八、租赁期限

　　保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。

　　九、温馨提醒

　　（一）申请人可通过微信小程序“江门保租房”项目信息或信息公开选择盈泽园，通过VR看房了解房屋具体情况。

　　（二）申请二房一厅、三房一厅型保障性租赁住房，如一户家庭整租一套房屋的，租金按照整套房屋计算；如二人或三人合租一套房屋的（需自行协调），租金按照整套房屋平均计算。

　　（三）盈泽园项目计划于11月7日正式开放线上选房，本周六（11月4日）起开放盈泽园1幢9层4套房屋作为样板间展示，申请人可自主前往参观。为节省现场业务办理时间，待线上选房确定后，请与西区工作站预约办理时间（咨询电话：3332635、3304861），分批前往现场办理合同签订手续。选房页面截图如下：