2019江门住房公积金贷款利率

　　2019年江门首套房五年以及五年以下的公积金贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率是3.25%；第二套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是3.025%，五年期以上年利率是3.575%。

　　江门公积金申请人条件

　　（1）借款人需持有有效的身份证明（包括中华人民共和国居民身份证、中国人民解放军军人证，港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证），且有完全民事行为能力；

　　（2）已连续按月缴存住房公积金6个月，申请时仍正常缴存住房公积金；

　　（3）有购房合同；

　　（4）已按规定的比例交纳首期购房款；

　　（5）能提供合法有效的担保；

　　（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（7）申请人和购房合同中的购房人一致；

　　（8）申请人家庭(包括申请人、配偶及未成年子女)无尚未还清的公积金贷款本息；

　　（9）符合公积金贷款的首、二套条件。

　　江门公积金申请材料

　　1.申请公积金贷款需提交的申请材料：

　　（1）江门市住房公积金个人住房借款申请审批表；

　　（2）网签购房合同（存量房需同时提供评估报告书）、首期购房发票或收据；

　　（3）居民身份证、户口簿等身份证明证件、婚姻关系证明；

　　（4）有效收入证明；

　　（5）供楼存折；

　　（6）公积金存折或对账簿（如申请人在其他设区城市缴存住房公积金的，请提供缴存地公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明）；

　　（7）个人信用报告；

　　（8）公积金中心要求的其他资料。

　　2.变更公积金贷款需提交的申请材料：

　　借款人身份证件

　　办理程序

　　1.申请公积金贷款办理程序：

　　（2）贷款审批：银行对借款人的申请资料审核后，拟定担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，送江公积金中心审批；

　　（3）贷款发放：借款人签订借款合同、办妥担保等手续后，银行根据公积金中心发出的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。

　　2.变更公积金贷款办理程序：

　　借款人可提前归还住房公积金贷款本息、变更还款方式或缩短贷款期限。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

　　办理要件：借款人身份证件。

　　办理流程：

　　（1）贷款变更申请：借款人凭身份证向银行提出申请并填写申请表；

　　（2）贷款变更审批：银行送江公积金中心审批；

　　（3）贷款变更：银行根据公积金中心的审批意见办理贷款变更手续。

　　办理时限

　　申请住房公积金贷款:

　　贷款申请资料齐全，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。

　　变更公积金贷款:

　　手续齐全情况下，不超过5个工作日。

　　办事机关

　　江门市住房公积金管理中心

　　办公地点: 江门市人民政府行政服务中心（地址：江门市蓬江区堤西路88号）四楼B 区

　　咨询电话：12329