江门公积金提取直系亲属首次买房

　　直系亲属首次购买普通住房

　　一、一次性付清房款

　　1.未领取不动产权证书但已办理备案手续的

　　需提供的资料：

　　备案登记的购房合同、购房全额发票、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　2.未领取不动产权证书且未办理备案手续的

　　需提供的资料：

　　购房合同、购房全额发票、不动产预告登记证明、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　3.已领取不动产权证书

　　需提供的资料：

　　不动产权证书、购房全额发票、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　以自有资金全额付款且不申请住房贷款，签订购房合同或领取不动产权证书之日起两年内可以提取一次公积金，提取金额不超过购房总价款。

　　二、支付首期房款或分期付款

　　在我市购买住房支付首期房款或分期付款

　　1.以自有资金支付首期房款或分期付款

　　需提供的资料：

　　网签购房合同、首期房款发票、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　购房合同签订后6个月内可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款。

　　2.以住房公积金支付新建商品住房首期款

　　需提供的资料：

　　网签购房合同、已付房款发票、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证。非我市户籍的购房人需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款，提取的公积金直接划入开发商指定的账户。

　　本业务须本人亲自办理。

　　3.以住房公积金支付存量房首期款

　　需提供的资料：

　　购房合同、存量房资金监管协议、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款，提取的公积金直接划入资金监管账户。

　　本业务须本人亲自办理。

　　在市外购买住房以自有资金支付首期房款并申请住房贷款

　　需提供的资料：

　　备案登记的购房合同、购房发票、借款合同(含放款单据或还款计划表)、所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　住房贷款发放后6个月内可以提取一次公积金，提取额度不超过首期款(完税金额或成交金额较低者减去贷款金额的差额)。

　　直系亲属首次购买普通住房偿还购房贷款本息

　　三、按年提取还贷

　　需提供的资料：

　　借款合同、还款存折或卡(最新还款流水或卡对账单)、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，还需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　还款期内，首次申请提取额度为贷款发放日至提取日已还本息额及申请提取之日起12个月的应还本息额，以后提取每次间隔期为12个月，期满后可再次申请，每次提取额度为上次审批间隔期满后累计实际还款额及本次申请提取之日起12个月的应还本息额。

　　四、部分提前还贷

　　1.以自有资金提前归还部分贷款本息

　　需提供的资料：

　　借款合同、还款存折、贷款银行出具的提前还款证明，提前还款后的月还款计划表、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，还需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　还款之日起6个月内可以提取一次公积金，提取额度不超过提前归还的贷款本息。

　　2.以住房公积金提前归还部分贷款本息

　　需提供的资料：

　　借款合同、还款存折或卡(最新还款清单)、贷款银行出具的最新贷款余额情况、同意提前还款的证明、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　提取额度不超过提前归还的贷款本息。

　　提取方式：

　　符合下列条件，提取的公积金可以直接转入贷款银行还款专用账户：住房贷款由我市公积金贷款受委托银行发放、贷款银行已设立还款专用账户、已办理按年提取还贷的，申请日距上一次提取之日不少于12个月。

　　本业务必须本人亲自办理。

　　五、提前结清贷款

　　1.以自有资金提前归还全部贷款本息

　　需提供的资料：

　　借款合同、还款存折、贷款银行出具的提前还款证明、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，还需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　还款之日起6个月内可以提取一次公积金，提取额度不超过提前归还的贷款本息。

　　本业务须借款人亲自办理。

　　2.以住房公积金提前归还全部贷款本息

　　需提供的资料：

　　借款合同、还款存折或卡(最新还款清单)、贷款银行出具的最新贷款余额表、直系亲属关系证明、购房人家庭状况证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。所购住房在我市行政区域外的，还需提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭个人房屋登记查询结果。

　　提取时间和额度：

　　归还贷款本息前可以提取一次公积金，提取额度不超过应归还的贷款本息。

　　本业务须借款人亲自办理。